船说“喂,是李姐吧,我是中通公司的张伟。 ”张伟拨通电话之后,笑着问道。
“不用说我也知道是你,这个时候除了你没人打电话。”李芸在电话里嘀咕道。
“李姐,您今天回到京城了吗”张伟问道。
“我今天早上就到京城了。”李芸说道。
“哦,那您现在有时间看房子吗我给您找的那几套复式两居都挺不错的。”张伟提议道。
“明天再说吧我今天上午刚回来,我爸介绍的那个中介公司就联系我了,跟着他们看了一中午的房子累死我了,现在可没力气再跟着你看房子了。”李芸有些不耐烦的说道。
“行,那我们就约在明天上午九点吧,一会我把我们公司的地址给您发过去,你到了这附近可以给我打个电话,我到时候过去接您。”张伟说道。
听到李芸已经跟着其他的中介看过了房子,张伟脸上并没有露出异常之色,李芸所说的中介公司应该就是天天中介公司,而天天中介公司的股东之一就是她父亲的下属。
论起关系的亲近和信任度,张伟肯定比不上天天公司,所以张伟故意晚了一步约李芸看房,一是想要避开跟天天公司直接冲突,二是买房子极少有一次带看就成功的。
并不是说哪个中介公司先带客户看房子,客户就一定会跟那个中介公司买房子,后带客户看房子的经纪人业务能力强的话,完全可以把客户策反过来,甚至从客户口里套出另一个中介公司带看的房源。
“好的,那就约在明天上午九点吧。”李芸有些心不在焉的说道。
“那您好好休息吧,我一会给您发个短信过去,明天见。”张伟说道。
“恩,再见。”李芸应了一声,随即挂断了自己的手机。
几分钟之后,张伟编了一条短息给李芸发了过去,端起旁边的水杯喝了一口水,却看到一旁的王建发盯着自己看,有些疑惑的问道:“你有事”
“没有呀有事干谁还盯着你看呀。”王建发一脸懒散的说道。
“没事的话就给我找房源吧,我这有一个靠谱的买复式两居的客户,只要你能找到好房子我就能卖出去。”张伟说完。
“好呀,把客户的要求跟我说一下。”王建发点头应道。
如果王建发找了一套房源,被其他的同事卖出去了,那个单子要分给王建发百分之二十的房源业绩,这要比出租一套房子获得的业绩更多,王建发自然不会去推辞。
当然大部分业务员还是会将精力放在带客户上面,毕竟带客户可以得到百分之八十的业绩,要比房源业绩整整多四倍,而且即便找到了好的房源,也未必有人能一定能够卖出去。
但是王建发的情况比较特殊,他带客户的业务能力一般,手上又没有什么靠谱的客户,要是想独自成单的话很困难,而他又十分相信张伟的业务能力,所以才会去帮助张伟找合适的房源。
当然这要是换成了李琳和郭斌,就未必愿意帮助张伟找房源了,因为他们手上都有自己的客户要带,没必要把开单的希望寄托在张伟身上。
张伟将客户需要的房源告诉了王建发,两个人就开始各自寻找房源,先是又在房友系统里查询了一遍,而后又在网上搜索新出的房源,最后才开始打业主资料询问是否有出售的意向。
张伟两人从晚上七点多钟打到下班,可惜都没有找到合适的房源,不过中介这行业没有一帆风顺的事情,所以两人也并没有太放在心上,约好了明天早点过来带客户,两人就一同离开了中通门店。
第二天早上八点钟,张伟提前来到了中通门店,刚打开了中通门店的大门王建发也正好赶到了,两个人打指纹考勤机、登陆房友系统,忙乎了一通之后张伟才给李芸去了一个电话。
在电话中得知李芸已经开车出发了,在九点之前就能够到达雅苑小区附近,张伟和王建发立刻做了一下分工,张伟负责一会迎接客户,而王建发则是去帮助张伟借房子的钥匙。
临近九点钟的时候,张伟再次跟李芸打了一个电话,得知对方已经开车到了雅苑小区附近,张伟赶忙赶到小区的门口迎接他们。
为了避免无法找到对方,张伟一直在跟李芸通着电话,并且告诉他自己的衣着和位置,当张伟走到了小区外面的马路旁时,看到一辆白色的奥迪A4向他开了过来,走到他面前还特意按了两下喇叭。
“嘀嘀”白色奥迪A4驾驶室的玻璃缓缓的降下来,一个二十多岁的女子探出头来,上下打量了张伟一眼问道:“你就是中通公司的小张吗”
“李姐,您好,我是张伟。”张伟听到对方叫自己,赶忙迎了上去笑着说道。
张伟透过车窗跟李芸说话时,看到李芸旁边坐着一个男子,而这个男子还是他认识的人,脸上露出了一丝意外之色,道:“他怎么会在这里呢他跟李芸又是什么关系”
第一百二十二章 带看
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张伟一眼就认出了坐在副驾驶座上的男子,那个男人正是保成市刑警队长张文远,能够在这里碰到张文远让张伟赶到十分的意外,不过能够遇到熟人也算是一件好事。
“张队长,没想到能在这里碰到您。”张伟笑了笑,说道。
“咦,张伟,你就是那个带我们看房的房产经纪人”张文远也认出了张伟的身份,同样感到有些意外,惊讶道。
“怎么,你们两个早就认识了。”看到了张伟和张文远互打招呼,李芸反而一下子愣住了,问道。
“哦,张伟是我在保成市认识的一个朋友,没想到居然能够在京城巧遇。”张文远简单的介绍了一句,也算是点明了两人认识的原因。
“那下了车在聊吧。”李芸应了一声,露出了一副恍然大悟的表情,扭头望着张伟,问道:“小张,我这汽车往哪儿放呀”
“李姐,我带您放到小区的公共停车位上吧。”张伟对着李芸说了一句,而后在前面引着奥迪车前行,引导着她放到了公共停车位上。
李芸开车的技术似乎并不好,折腾了很长时间才将汽车停好,李芸和张文海两人走向汽车后,张伟还看到李芸额头见汗,显然一个开车的新手。
张伟虽然好奇两人的关系,但是那毕竟是两人的隐私,张伟也不好开口问询,只是通过对两人的言行举止,也多少能够猜出来一些。
张文远是保成市刑警队的队长,平常的工作肯定是十分繁忙,能够跑到京城和别人看房子,要么是给自己买房子,要么是给特别亲近的人买房子,两人之间的关系自然呼之欲出。
复式楼房是比较特殊的户型,整个雅苑小区只有十号楼有复式房,而且整栋十号楼都是复式户型,一居、两居、三居的复式房都有,可以说整栋楼房的建筑风格都十分特殊。
张伟一边带着两人向十号楼走,一边跟两人不时的交谈着,试探着问道:“李姐,您昨天不是跟着其他的中介看房吗有没有什么比较满意的房子呀”
“有一套还不错吧,也是这个小区的房子。”李芸望了张伟一眼,淡淡的说道。
“李姐,您看上哪一套房子了,可以跟我说一下房间号,我可以帮您谈一谈价格,争取让您用最低的价格买下那套房子。”张伟提议道。
“这可不行,我可是签了看房确认书的,别的中介公司带我看到房子我不会告诉你,你带我看的房子,我也不会告诉其他的中介。”李芸摇了摇头,说道。
就在李芸说话的时候,张伟已然使用了读心术,窥探他心中的想法,只见李芸想道;“昨天的那个和中介带我看的10号楼1108还不错,不过我可不会去告诉你,要不然我没法跟另一个中介公司交代。”
张伟既然已经搞清楚了天天公司带李芸看的房源,自然不会再在这个问题上纠结,转头望向一旁的张文远,问道:“张队长,我二婶那件案子处理的怎么样了”
“那件案子有些棘手,两个歹徒应该都是惯犯,做事干净利落基本上没有留下什么线索。”听到张伟提起那件案子,张文远眉头紧锁,说道。
“对了,那两个歹徒应该是尾随你追到小区里的,你对这两个歹徒又没有什么印象”张文远一提起案子话就多了起来,目光炯炯的望着张伟说道。
“那两个抢劫犯大夏天带着头盔,要是说我一点印象也不太可能,但是因为距离太远、包裹的又严,基本上看不出什么明显的特征。”张伟如实说道。
“是呀,那两个人十分善于伪装自己,不管是调监控录像,还是询问过往的路人,都辨认不出两人明显的特征。”张文远拍了拍脑门,仿佛又陷入了对案件的思考之中。
“张文远,我叫你从保成市过来,是让你来挑选结婚时的婚房,不是让你来讨论公安局的案情。”听到张文远和张伟一直在讨论抢劫案,李芸的面色一沉,有些不满的说道。
看到李芸生气了,张伟自然不会再提那件案子,而是开始给两人介绍带看的房源,张伟今日准备了三套房源,都是十号楼上的复式两居室,而且张伟已经提起看过了这三套房子,对于这三套房子的基本情况也有了大致的了解。
其实,这三套房子的户型基本差不多,只不过是房子的朝向略有不同,两个是朝向东,一个是朝向东南,而张伟准备带看的是一个朝向东的房子。
那套朝向东的房子在七楼,张伟带着两人坐电梯到了七楼之后,王建发已经打开了房间的大门,一行四人带上鞋套之后进入了复式的房子。
这套房子因为是朝向东的,所以早上的光线比较充足,而且一进门就是一个大客厅,让整个屋子看起来十分的敞亮,王建发也提前打开了房子的门窗,让屋子里的空气更清新一些。
进门之后,右手边有一个旋转扶梯,走手边是一个开放式厨房,正前方摆放着各种各样的家具,屋子里的装修也保养的不错,张伟带着两人在一层转了一圈之后,又沿着楼梯走上了二层。
二层的面积跟一层相差不多,只不过是将客厅分成了两个房间而已,旁边还有一个宽敞的浴室,浴室是一种圆形的结构,显得十分的宽敞、舒适。
“李姐,您觉得这套房子房子怎么样呀”张伟带着李芸看了一遍房子,看着她眉头微蹙,问道。