“嗯,看来奥运会的冲击,对房地产行业还是不小的,至少在奥运会还没有过去的时候,这些房地产开发商暂时都比较谨慎。”张伟分析道。
“是呀,主要是从奥运会申请下来,到奥运会举办之前这段时间,经济发展的会比较的迅猛,所以奥运会一旦过去了,很容易造成一种崩盘的情况,这也是那些西方国家的通病。”周狂生说道。
“其他的行业我倒是不清楚,但是,房地产行业的影响应该不大,中伟公司的业务员有很多买房客户,现在都在观望房价的走势和发展,希望奥运会过去以后房价会降。”张伟说道:
“其中很多人都是刚性需求,要么是结婚、要么是必须换房的,只要这些人有购房的需求,房价不仅不会下降多少,反而会因为这种刻意的压抑,迎来新一轮的买房潮流,将房价推到一个新的高度。”
“大陆和国外最大的最大不同,就是咱们国家的人口太密,不知道有多少人想涌入京城,尤其是那些外地的商人、官员,他们也是最大的购房群体。”周狂生赞同道。
其实,张伟之所以敢逆流而上,在房地产冷淡的情况下买房,主要还是因为从二手房反馈的信息,二手房市场的客户来源广泛,而且业务员和客户的交流很深,让张伟可以很清楚的摸透房产市场。
而那些单纯经营房产开发的商人,并没有二手房中介这么一个平台,他们对于房产市场的了解,不过是根据那些所谓专家的分析,或者从现在的市场趋势得出的,大部分只是一些书面的数据,无法深入、大面积的跟买房客户沟通。
当然,房地产开发商还有一手房的平台,但是一手房销售和房产中介销售不同,不仅有一定的局限性,而且和客户的接触方式也不同,没有中介公司对客户的把握度高,不足以评估整个房产市场的走势。
“张总,您看那个有些秃顶的男子,那个是国土资源局的局长。”周狂生拉了拉张伟的胳膊,小声的嘀咕了一句。
“这个人怎么称呼你跟他熟悉吗”张伟问道。
土地挂牌拍卖都是由土地资源局操作,这个人的位置可以说很关键,张伟也想要跟这个人认识一下,以后双方少不得要打招呼。
“这个人叫吕游,我跟他接触的不多。”周狂生说道。
“走吧,咱们过去打个招呼,至少也要混个脸熟,以后双方少不得要合作。”张伟说道。
“嗯。”周狂生应了一声,而后跟在张伟身后走了过去。
国土资源算是比较权重的部门,尤其是在经济较为发达的城市中,国土资源可以说是赤手可热的人物,而且有很大的可能会晋升副区长。
此时,吕游的身旁就围拢了不少的人,其中除了国土资源局的下属,还有一些小型的房地产公司,那个美森公司的老总也凑了上去。
张伟和周狂生在周围等了片刻,直到对方身旁没有了谈话的人,张伟两人这才迎了上去,十分客气的说道:“吕局长,您好。”
“哦,两位先生怎么称呼”吕游打量了张伟一眼,又看了看他身后的周狂生,问道。
“我是佰亿公司的董事长张伟,这位是我们公司的总经理周狂生。”张伟笑着解释道。
“两位好,也是来参加竞标的。”吕游淡淡的应了一声,他对于佰亿公司没有什么印象,估计应该是一个小的房地产公司,所以并不是十分的上心。
“是的,以后还请吕局长您多多关照。”张伟笑道。
“呵呵,我们作为人民的公仆,为人民服务也是应该的。”吕游呵呵一笑,说道。
“吕局长,您今天中午应该有时间吧,我们张董想要请您吃个饭。”周狂生提议道。
“诶,今天中午还是不行,一会有领导要过来,还是等到改天再说吧。”吕游一边说着,一边看了看手表,道:
“不好意思,我还要处理的事情,先告辞了。”
“您随意。”张伟做了一个请的手势,道。
“好,再见。”吕游摆了摆手,而后向着展厅外面走了出去。
“董事长,您别介意,当官的多少都有些架子。”吕游的态度比较冷淡,周狂生怕张伟年轻气盛,心里会有些不舒服,劝道。
“没关系,我也没指望一次跟对方搭上关系,先混个脸熟再说。”
张伟是干房产中介出身,什么样的刁难客户没见过,又不是那些傲气的富二.代,自然不会因为对方的态度生气。
“董事长,您看您右手边的那个女的。”周狂生指了指一个身材高挑的女人,说道。
“就是那个高鼻梁,身材火爆的女人。”张伟笑了笑说道。
“董事长,您可别小看这个女人,她是明德房地产公司的总经理,而且,她的亲叔叔是咱们区里的副区长,很有可能是这次拍卖地皮,最有力的竞争者。”周狂生说道。
“她怎么称呼”张伟一边说着,一边打量着这个女人,道。
“这个女人名叫楚天娇,在国外名牌大学毕业,精通三种语言、能力很强。”周狂生说道。
张伟打量着那个女人,只见她梳着一头乌黑的短发,虽然算不上什么大美女,只能称的上相貌清秀,但是身材十分的火爆,而且很有几分女强人的范。
就在此时,不远处传来了一阵骚动,张伟和周狂生举目望去,发现展厅的出口聚拢了很多人,似乎是有人们重要人物出现。
领头的是一个四十多岁的男子,脸上挂着淡淡的笑容,留着一个光亮的后背头,身材显得有些发福,正是常务副区.长卫长鸣。
而卫长鸣身旁还跟着几个人,看样子应该都是当官的,其中吕游就紧跟在他身后,脸上还露着一丝讨好的笑容,似乎在轻声诉说着什么。
另一个吸引张伟注意的,就是卫长鸣身旁的男子,那个男子的身材高大,容貌跟楚天娇有些相似,很有可能就是周狂生口中的副区长。
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第三百九十八章 相遇
卫长鸣在一干人的簇拥下,走进了土地挂牌的公告展厅,张伟也笑呵呵的迎了上去,打了一个招呼说道:“卫区长,您也来了。”
“是呀,我给你介绍一下,这位是咱们区的楚副区长,这位是国土资源局的吕局长。”卫长鸣应了一声,给张伟介绍了一下。
随后又指着张伟说道:“这位是佰亿公司的张董,以后大家可以认识一下。”
“张董,您好。”听到了卫长鸣的话,看到两人的关系颇为亲近,吕游眼珠子咕噜一转,赶忙伸出了双手跟张伟握了握手,客气道。
吕游之前对张伟态度冷淡,现在看到张伟和卫长鸣有关系,立刻换上了一副笑脸,而且没有丝毫的尴尬,仿佛跟张伟早就是相熟的朋友一般。
“您好,吕局长。”张伟不以为意的笑道,并没有因为对方的态度变化,而表现出什么异样的神态。
至于那个楚副区长,只是跟张伟微微点头,并没有显得十分亲切,而楚天娇这个时候也走了过来,站在楚区长的身旁小声嘀咕了一句。
“张董,一会有时间咱们再聊,我先去主持一下会议。”卫长鸣使了一个眼色,说道。
“卫区长,您请。”张伟客气了一句,目送几人走到大厅中央,展厅里也渐渐的热闹了起来。
“董事长,您跟这位卫区长好像很熟悉呀”周狂生眼睛一亮,有些兴奋的说道,张伟在区里的关系越硬,以后房地产开发运作起来更容易。
“不错,卫区长算是我的好朋友。”张伟拍了拍他的肩膀,呵呵一笑说道。
“您好,您是张董吧。”就在张伟和周狂生说话时,一个女子的声音从旁边响起。
张伟扭过头去一看,却是那个明德公司的楚天娇,有些意外的问道:“楚小姐,您好。”
“张董,以前在哪里做房地产,我怎么没有见过您。”楚天娇打量了张伟一眼,问道。
楚天娇的叔叔楚区长,跟卫长鸣并不是一个派系,两个人当初还争夺过常务副区长的位置,结果最后卫长鸣在争斗中胜出,而楚区长依旧只是普通的副区长。
虽然常务副区长和副区长只有一字之差,但是两者却算是上下级关系,因此卫长鸣和楚区长关系一般,甚至可以说有很大的嫌隙。
刚才,楚天娇看到张伟和卫长鸣关系匪浅,所以这个时候才会跟他说话,想要借机打探一下张伟的身份,以及他和卫长鸣的具体关系。
“呵呵,我们公司刚成立不久,楚小姐没有听说过很正常。”张伟笑道。
“哦,原来是这个原因,这一次张先生也想要竞标地皮。”楚天娇问道。
“不错。”张伟点头应了一声,脸上虽然表情依旧,但是心中却颇为不爽,仿佛有一种被逼问的感觉,而后主动的反问道:
“楚小姐,你们明德公司也想要竞标地皮。”
“嗯,确实有这个打算,不过公司还没有确定。”楚天娇含而不漏的说道。
就在两个人对话之后,张伟背后的方向走过来一个男子,对着楚天娇招了招手,喊道:“天骄”
张伟扭过头去一看,发现那个男子居然是一个熟人,正是宝马汽车4S店的总经理吴勇,这倒是让张伟颇为诧异。
“张伟,你怎么会在这里”张伟刚才背对着吴勇,他并没有见到张伟的模样,此时看到了张伟之后,脸上露出一丝不自然的神色。
“吴勇,你认识这位张董”楚天娇有些好奇的问道。
“哦,以前是我们4S店的客户。”吴勇脸上露出一丝尴尬之色,敷衍道。
看到张伟有些狐疑的望着两人,显然是在猜测两人的关系,楚天娇十分大方的介绍道:“张董,给您正式介绍一下,这位是我的未婚夫吴勇。”
“两位确实很般配,恭喜”张伟挤出一丝笑容,面色古怪的说道。
看到张伟似笑非笑的盯着自己,吴勇神色更加的难堪,吴勇一直喜欢的是张琪,但是吴勇的母亲却不同意,最后还硬生生的逼散了两人。
虽然,吴勇一直试图联系张琪,但是张琪却不肯接她的电话,吴勇也去过一次医院里,却是被刘桂华骂了一个狗血淋头,而张琪也退了雅苑小区的房子,吴勇现在根本就找不到她。
后来,吴勇在母亲的逼迫之下,才被迫和楚天娇在一起,而楚天娇却是很喜欢吴勇,所以在双方家长的商量下,两个人在春节的时候已然订婚了。
其实,吴勇和张琪在一起五六年的时间,两个人的关系一直都很好,但是吴勇的母亲却一直不同意,这已经不是第一次闹矛盾,再加上刘桂华也不好惹,吴勇也一直在两头受夹板气。
虽然,吴勇的心里爱的是张琪,但是这个世界上有很多无奈,在家族长辈的劝阻和告诫下,他还是答应了船说